Estimation théorique
Rue Jean Pierre Martinie,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Pierre Martinie,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 611.000€ et 689.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.110€ et 6.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 611.000€ et 689.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 611.000€ et 689.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 205 | RUE LA FONTAINE | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2021-09-06 | 183 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 642 | 580000€ | 8169€ |
2020-05-20 | 211 | AV VICTOR HUGO | 3 | 57 | 123 | 296600€ | 5204€ |
2020-11-16 | 256 | AV VICTOR HUGO | 5 | 85 | 174 | 470000€ | 5529€ |
2019-07-10 | 237 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 0 | 391000€ | 4344€ |
2020-05-27 | 250 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 317 | 387400€ | 6053€ |
2020-09-03 | 123 | RUE LA FONTAINE | 2 | 47 | 211 | 287900€ | 6126€ |
2019-06-26 | 201 | AV VICTOR HUGO | 4 | 74 | 0 | 368000€ | 4973€ |
2019-11-12 | 240 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 80 | 300000€ | 3529€ |
2023-03-16 | 16 | RUE GUSTAVE DORE | 3 | 53 | 200 | 548000€ | 10340€ |
2021-11-29 | 234 | AV VICTOR HUGO | 4 | 69 | 225 | 95200€ | 1380€ |
2019-06-18 | 46 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 61 | 114 | 367000€ | 6016€ |
2023-01-31 | 185 | AV VICTOR HUGO | 3 | 42 | 258 | 430000€ | 10238€ |
2021-04-22 | 56 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 81 | 183 | 445000€ | 5494€ |
2023-03-21 | 62 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 84 | 0 | 266000€ | 3167€ |
2020-11-26 | 163 | AV VICTOR HUGO | 3 | 91 | 205 | 370000€ | 4066€ |
2019-06-03 | 88 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 53 | 230 | 352000€ | 6642€ |
2021-06-14 | 194 | AV VICTOR HUGO | 3 | 65 | 508 | 500000€ | 7692€ |
2019-08-23 | 92 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 64 | 220 | 555000€ | 8672€ |
2021-02-16 | 30 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 234 | 558902€ | 6210€ |
2022-08-10 | 30 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 234 | 625046€ | 6945€ |
2022-02-23 | 73 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 62 | 137 | 395450€ | 6378€ |
2023-03-02 | 85 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 202 | 460000€ | 7667€ |
2021-02-22 | 106 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 75 | 195 | 505000€ | 6733€ |
2021-05-06 | 77 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 137 | 287 | 525000€ | 3832€ |
2022-03-25 | 108 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 87 | 116 | 83000€ | 954€ |
2021-03-25 | 110 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 106 | 536 | 573000€ | 5406€ |
2019-10-18 | 95 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 132 | 225 | 620000€ | 4697€ |
2022-06-02 | 176 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 202 | 650000€ | 7065€ |
2021-09-20 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 51 | 187 | 300000€ | 5882€ |
2019-07-01 | 15 | RUE LA FONTAINE | 4 | 84 | 272 | 538000€ | 6405€ |
2020-10-16 | 123 | AV VICTOR HUGO | 3 | 73 | 141 | 453500€ | 6212€ |
2023-03-06 | 15 | RUE AMPERE | 2 | 35 | 61 | 249500€ | 7129€ |
2021-12-22 | 166 | AV VICTOR HUGO | 4 | 79 | 135 | 452000€ | 5722€ |
2019-09-20 | 15 | RUE LA FONTAINE | 4 | 74 | 271 | 460380€ | 6221€ |
2019-05-21 | 158 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 107 | 425000€ | 5313€ |
2022-08-04 | 14 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 67 | 496 | 410000€ | 6119€ |
2023-04-21 | 14 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 67 | 496 | 452500€ | 6754€ |
2021-01-29 | 49 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 86 | 258 | 520000€ | 6047€ |
2021-09-23 | 114 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 166 | 415000€ | 5188€ |
2021-05-31 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 210 | 600 | 777300€ | 3701€ |
2021-01-18 | 133 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 108 | 335 | 540000€ | 5000€ |
2023-06-01 | 68 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 79 | 0 | 119000€ | 1506€ |
2023-05-26 | 68 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 79 | 0 | 269000€ | 3405€ |
2021-01-18 | 68 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 79 | 103 | 290000€ | 3671€ |
2022-05-13 | 125 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 65 | 243 | 402500€ | 6192€ |
2019-07-26 | 106 | AV VICTOR HUGO | 3 | 88 | 90 | 451700€ | 5133€ |
2022-04-01 | 8 | RUE BALZAC | 4 | 100 | 251 | 295000€ | 2950€ |
2022-04-01 | 5 | RUE BALZAC | 4 | 97 | 165 | 335000€ | 3454€ |
2021-09-06 | 14 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 43 | 127 | 525000€ | 12209€ |
2019-12-12 | 58 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 101 | 280 | 530000€ | 5248€ |
2022-11-30 | 88 | AV VICTOR HUGO | 5 | 82 | 130 | 526500€ | 6421€ |
2020-01-27 | 49 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 98 | 337 | 680750€ | 6946€ |
2022-10-03 | 53 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 97 | 189 | 576000€ | 5938€ |
2021-01-26 | 141 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 414 | 281200€ | 3515€ |
2021-12-14 | 91 | AV VICTOR HUGO | 5 | 169 | 280 | 687000€ | 4065€ |
2020-05-15 | 89 | AV VICTOR HUGO | 4 | 50 | 39 | 215000€ | 4300€ |
2019-07-09 | 58 | AV VICTOR HUGO | 5 | 140 | 466 | 565000€ | 4036€ |
2019-06-07 | 18 | RUE BALZAC | 2 | 36 | 299 | 402000€ | 11167€ |
2021-12-01 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 77 | 129 | 280000€ | 3636€ |
2019-10-24 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 102 | 290700€ | 3634€ |
2021-04-29 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 102 | 310000€ | 3875€ |
2023-04-13 | 75 | AV VICTOR HUGO | 8 | 175 | 420 | 704900€ | 4028€ |
2022-06-30 | 24 | RUE BALZAC | 3 | 80 | 647 | 480000€ | 6000€ |
2020-08-27 | 153 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 94 | 258 | 430000€ | 4574€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DES RIEUX | 7 | 157 | 363 | 864000€ | 5503€ |
2019-08-07 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 212 | 662000€ | 6018€ |
2022-09-16 | 57 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 105 | 370000€ | 5781€ |
2019-11-07 | 27 | AV RABELAIS | 4 | 100 | 380 | 506000€ | 5060€ |
2023-05-16 | 74 | RUE JEAN JAURES | 4 | 129 | 200 | 530000€ | 4109€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 108 | 664 | 440000€ | 4074€ |
2021-09-30 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 216 | 420000€ | 6269€ |
2019-07-31 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 216 | 470000€ | 7015€ |
2019-06-18 | 167 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 65 | 378 | 380650€ | 5856€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DES RIEUX | 5 | 129 | 732 | 725000€ | 5620€ |
2022-10-27 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 103 | 404800€ | 6747€ |
2020-12-23 | 54 | RUE FABRE D EGLANTINE | 2 | 55 | 60 | 270000€ | 4909€ |
2022-07-29 | 87 | RUE JEAN JAURES | 7 | 128 | 238 | 580000€ | 4531€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 120 | 424 | 715000€ | 5958€ |
2020-06-02 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 99 | 155 | 685000€ | 6919€ |
2021-05-20 | 60 | RUE FABRE D EGLANTINE | 2 | 56 | 339 | 400000€ | 7143€ |
2020-11-04 | 36 | RUE DES RIEUX | 4 | 74 | 196 | 644000€ | 8703€ |
2021-12-16 | 188 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 180 | 358 | 1000000€ | 5556€ |
2020-12-18 | 98 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 206 | 530000€ | 6310€ |
2019-10-10 | 50 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2021-12-16 | 198 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 371 | 930000€ | 9118€ |
2019-06-25 | 48 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 55 | 129 | 334950€ | 6090€ |
2021-07-21 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 82 | 100 | 625200€ | 7624€ |
2019-09-13 | 109 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 274 | 395000€ | 6270€ |
2022-05-13 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 255 | 565000€ | 7740€ |
2021-12-16 | 196 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 261 | 730000€ | 10139€ |
2021-09-16 | 179 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 95 | 187 | 577500€ | 6079€ |
2022-10-31 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 49 | 185 | 409000€ | 8347€ |
2022-11-07 | 38 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 95 | 208 | 646413€ | 6804€ |
2023-04-21 | 40 | RUE DES RIEUX | 3 | 35 | 80 | 180000€ | 5143€ |
2022-08-26 | 183 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 86 | 614 | 725420€ | 8435€ |
2020-09-14 | 27 | AV VICTOR HUGO | 7 | 110 | 580 | 620000€ | 5636€ |
2021-12-16 | 249 | CHE DES MARAIS | 3 | 53 | 247 | 559502€ | 10557€ |
2021-11-05 | 185 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 88 | 485 | 674680€ | 7667€ |
2021-02-08 | 23 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 174 | 408500€ | 8170€ |
2020-10-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 4 | 83 | 93 | 450000€ | 5422€ |
2021-06-01 | 113 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 270 | 505000€ | 6474€ |
2020-10-09 | 55 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 44 | 91 | 340000€ | 7727€ |
2022-09-07 | 41 | RUE DES RIEUX | 2 | 23 | 237 | 276000€ | 12000€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 70 | 403450€ | 6724€ |
2021-02-02 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 188 | 525000€ | 6402€ |
2022-10-19 | 6 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 180 | 486000€ | 6943€ |
2019-06-28 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 87 | 218 | 505000€ | 5805€ |
2019-12-26 | 45 | RUE DES RIEUX | 2 | 30 | 0 | 254000€ | 8467€ |
2022-06-13 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 70 | 445000€ | 9271€ |
2019-10-16 | 18 | BD DE VERDUN | 3 | 51 | 45 | 348000€ | 6824€ |
2023-02-15 | 22 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 105 | 400 | 735000€ | 7000€ |
2019-11-07 | 48 | RUE DES RIEUX | 4 | 63 | 97 | 370000€ | 5873€ |
2021-06-30 | 37 | RUE FABRE D EGLANTINE | 6 | 120 | 248 | 614000€ | 5117€ |
2021-10-06 | 28 | BD DE VERDUN | 3 | 67 | 162 | 370000€ | 5522€ |
2019-12-12 | 57 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 113 | 522 | 650000€ | 5752€ |
2020-09-29 | 48 | CHE DES MARAIS | 3 | 48 | 64 | 100000€ | 2083€ |
2020-03-06 | 6 | BD DE VERDUN | 4 | 65 | 54 | 230000€ | 3538€ |
2022-02-03 | 28 | CHE DES MARAIS | 2 | 34 | 291 | 245000€ | 7206€ |
2022-03-02 | 42 | BD DE VERDUN | 5 | 104 | 358 | 792750€ | 7623€ |
2022-06-30 | 120 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 262 | 557000€ | 7141€ |
2020-08-05 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 72 | 260 | 530000€ | 7361€ |
2020-09-28 | 52 | BD DE VERDUN | 6 | 195 | 429 | 773000€ | 3964€ |
2022-11-18 | 133 | RUE JEAN JAURES | 5 | 116 | 182 | 588000€ | 5069€ |
2021-02-17 | 58 | BD DE VERDUN | 3 | 48 | 150 | 354000€ | 7375€ |
2021-10-15 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 50 | 251 | 59280€ | 1186€ |
2021-07-27 | 9 | RUE RACINE | 3 | 70 | 164 | 420000€ | 6000€ |
2019-07-29 | 17 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 69 | 247 | 310400€ | 4499€ |
2021-06-17 | 60 | RUE DES RIEUX | 4 | 82 | 479 | 624000€ | 7610€ |
2020-10-23 | 1 | BD DE VERDUN | 2 | 32 | 0 | 177500€ | 5547€ |
2020-09-28 | 135 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2022-09-29 | 182 | BD GALLIENI | 4 | 95 | 58 | 670000€ | 7053€ |
2020-06-16 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2019-09-18 | 55 | RUE DES RIEUX | 4 | 92 | 224 | 360000€ | 3913€ |
2019-10-29 | 5 | PL MICHELET | 3 | 47 | 125 | 290000€ | 6170€ |
2022-03-11 | 5 | PL MICHELET | 3 | 47 | 125 | 520000€ | 11064€ |
2019-12-11 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 78 | 329500€ | 5884€ |
2020-10-05 | 56 | RUE DE ROSNY | 4 | 82 | 84 | 535000€ | 6524€ |
2023-04-20 | 17 | RUE RACINE | 6 | 100 | 477 | 635000€ | 6350€ |
2019-07-08 | 9 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 95 | 123 | 500000€ | 5263€ |
2020-10-19 | 31 | RUE RACINE | 2 | 56 | 209 | 250000€ | 4464€ |
2022-10-31 | 3 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 46 | 127 | 380000€ | 8261€ |
2019-11-27 | 25 | RUE CUVIER | 4 | 72 | 137 | 420000€ | 5833€ |
2022-03-31 | 43 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 222 | 700000€ | 6481€ |
2022-09-06 | 147 | RUE JEAN JAURES | 5 | 66 | 453 | 785000€ | 11894€ |
2023-04-13 | 8 | VLA EUGENE | 5 | 77 | 105 | 528000€ | 6857€ |
2021-03-30 | 1 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 62 | 85 | 406750€ | 6560€ |
2019-10-30 | 120 | BD DE VERDUN | 4 | 128 | 257 | 645000€ | 5039€ |
2022-02-11 | 153 | BD GALLIENI | 4 | 130 | 180 | 883250€ | 6794€ |
2023-03-13 | 104 | BD DE VERDUN | 5 | 80 | 323 | 660000€ | 8250€ |